Étude de cas
ANMA x Time To Beem Optimisation carbone de logements iconiques à Dunkerque
Pour le projet Les Gâbles 2 à Dunkerque, l’agence ANMA Architectures Urbanistes a choisi d’intégrer Beem Shot dans son processus de conception afin de maîtriser l’impact carbone dès l’esquisse.
Les Gâbles 2 à Dunkerque
Caractéristiques de l’opération
- 2 bâtiments (A et D) en R+5 et R+6,
- 34 logements en accession,
- Parking en sous-sol,
- 2 537 m² SDP / 2 297 m² SHAB,
- ZAC du Grand Large à Dunkerque.
Contexte
Le projet Les Gâbles 2 à Dunkerque s’inscrit dans la continuité du travail d’ANMA sur le site du Grand Large.
L’agence a été mandatée pour concevoir deux bâtiments de logements en accession (bâtiments A et D, R+5 et R+6) totalisant 34 logements et 2 537 m² SDP.
L’objectif était de préserver l’écriture architecturale du projet initial, réalisé quinze ans plus tôt, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles, notamment le seuil RE2022.
Face à ces enjeux, ANMA s’est appuyée sur la solution de Time To Beem pour intégrer le pilotage carbone à partir de la maquette 3D.
Méthodologie BIM
ANMA s’appuie sur une méthodologie BIM optimisée et le logiciel de modélisation Revit pour intégrer le pilotage carbone directement dans ses processus de conception. Cette approche collaborative, assimilée par les équipes de projet avec l’appui d’une cellule BIM en interne, garantit une continuité fluide entre la modélisation du projet, le paramétrage du modèle et la simulation carbone dans Beem Shot.
- Modélisation de la maquette numérique – Équipe Étude
L’équipe d’architectes ANMA conçoit le bâtiment sous Revit. Le modèle 3D constitue la base de travail pour l’analyse carbone, en assurant la continuité entre la conception architecturale et la simulation environnementale.
- Paramétrage de la maquette et export – Équipe Étude
Les équipes préparent un modèle ESQ/APS via le plugin Revit de Time To Beem, afin d’assurer la lecture automatique des données dans Beem Shot. Ce travail garantit une correspondance directe entre la génération automatique des métrés, les éléments du modèle et les données environnementales INIES.
- Configuration dans Beem Shot et calculs carbone – Équipe Étude
Une fois la maquette configurée, le modèle Revit est importé dans Beem Shot. L’équipe réalise la configuration du projet, lance les calculs carbone automatiques et analyse les résultats directement depuis la plateforme. L’outil permet d’identifier les postes les plus émissifs, de comparer les variantes de matérialité et de valider les scénarios les plus performants en lien avec les seuils RE2020.
Résultats : Aide à la décision éclairée et arbitrage
À l’issue de cette phase de variantes, ANMA a retenu la solution suivante : des murs d’enveloppe en Cogebloc©, des blocs de maçonnerie isolants à base de pierre ponce, garantissant un équilibre entre performance carbone, durabilité et qualité architecturale.
Cette approche leur a permis de :
- optimiser le projet sans altérer son écriture architecturale,
- valider le seuil RE2022 dès la phase conception.
- fluidifier les interactions avec leurs clients et partenaires.
L’avis de l’expert
Alexis, BIM Manager & Architecte DPLG
“Beem Shot nous permet de maîtriser l’impact carbone de nos projets dès la première esquisse, de comparer et optimiser rapidement nos choix de conception, en respectant la RE2020. Un outil qui nous place, en tant qu’architectes, au cœur de la décision.”
Bénéfices retirés par ANMA
L’intégration de Beem Shot dans le flux de travail BIM a apporté à ANMA plusieurs bénéfices :
Gain de temps
Les résultats sont obtenus plus rapidement grâce à l’automatisation des quantitatifs.
Vision claire par lots
L’outil permet de cibler les postes les plus émissifs et d’ajuster les choix de matériaux.
Maîtrise en amont
Les arbitrages de conception sont réalisés dès les premières phases, avant l’intervention du BET.
Approche collaborative
Un langage commun entre les équipes d’architectes, les bureaux d’études et la maîtrise d’ouvrage.
1/2
Journée pour obtenir des résultats et simuler des variantes (prépa modèle incluse)
120
Fiches FDES renseignées sur le projet dès l’ESQuisse
7
Lots dont les quantités sont extraites des maquettes BIM
64%
Lignes de quantités extraites des maquettes BIM
Collaboration entre ANMA et Time To Beem
ANMA a été l’un des premiers partenaires à tester et co-construire la solution Beem Shot aux côtés de Time To Beem.
L’agence a participé activement à la phase bêta de développement, en intégrant l’outil dans ses processus BIM et en partageant ses retours d’expérience issus de projets réels, dont celui des Gâbles 2 à Dunkerque.
Cette collaboration a permis de faire évoluer la solution pour qu’elle réponde pleinement aux besoins des architectes : simplicité d’usage, vision claire des postes à fort impact, et intégration fluide dans la maquette numérique.
L’expérimentation menée avec ANMA s’appuie sur un ensemble de fonctionnalités testées et validées en situation réelle :
Pré-ACV à partir de la maquette BIM
L’évaluation carbone se base directement sur le modèle numérique conçu par l’agence.
Cela permet de relier automatiquement les éléments du projet aux données environnementales sans étape manuelle supplémentaire.
Visionneuse IFC intégrée
L’outil permet de consulter la maquette en temps réel pour une meilleure lecture et une communication fluide entre équipes.
Tableau de bord interactif par lots
Un tableau de bord récapitulatif et dynamique présente les résultats selon les lots de la RE2020.
Il facilite le ciblage des postes les plus émissifs et l’ajustement des choix architecturaux en conséquence.
Création et comparaison de variantes
Les architectes peuvent générer différentes hypothèses de conception (types de matériaux, modes constructifs, solutions techniques) et les comparer entre elles afin de visualiser leurs incidences carbone respectives.
Automatisation de l’analyse carbone
Les résultats sont obtenus plus rapidement grâce à l’automatisation des quantitatifs.
Personnalisation des fiches FDES
Les fiches issues de la base INIES peuvent être sélectionnées ou adaptées selon les produits utilisés, assurant un meilleur compromis entre précision et rapidité dans les premières phases d’étude.
Conclusion
Cette étude de cas démontre comment Beem Shot a permis à ANMA de piloter son projet bas carbone en toute autonomie dès la phase ESQuisse. En configurant le projet dans la plateforme et en testant plusieurs variantes de matérialité, l’agence a pu identifier les postes les plus impactants, optimiser ses choix techniques et valider le seuil RE2022 tout en préservant la cohérence architecturale du projet.
Cette collaboration a permis à ANMA de renforcer sa maîtrise environnementale tout en conservant sa liberté architecturale, et d’intégrer le carbone comme un critère de conception à part entière. Une démarche qui confirme le rôle central de l’architecte dans la transition bas carbone, et l’ambition commune d’ANMA et Time To Beem : rendre la conception durable plus simple, plus visuelle et plus accessible.
L’agence poursuit également cette approche sur d’autres projets, dans la continuité de son partenariat avec Time To Beem.
