Le Cahier des charges BIM

Définition du cahier des charges BIM

Le cahier des charges BIM se présente comme un pilier fondamental dans le cadre des projets de construction et de réhabilitation faisant appel à la Modélisation des Informations du Bâtiment (BIM). Ce document contractuel, élaboré avec soin, définit avec précision les exigences et les attentes de la maîtrise d’ouvrage (MOA) concernant la modélisation des informations du bâtiment, englobant les objectifs BIM, les livrables attendus, les niveaux de détail (LOD), ainsi que les standards et protocoles à suivre. En outre, il détaille les modalités de collaboration entre les différents acteurs du projet, traduisant la politique de qualité et de performance attendue du BIM par la MOA pour ses projets. Cela inclut notamment les exigences et objectifs visant à enrichir la maquette BIM GEM (Gestion Exploitation Maintenance).

Qui le rédige ?

La rédaction du cahier des charges BIM, tâche généralement confiée à l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) spécialisé en BIM, est réalisée en collaboration étroite avec la MOA. L’AMO BIM a pour mission de transformer les objectifs stratégiques et les besoins spécifiques de la MOA en exigences techniques et fonctionnelles précises.

Pourquoi le cahier des charges BIM est important ?

Le cahier de charges BIM est essentiel pour plusieurs raisons :

• Clarification des attentes : Il définit clairement ce qui est attendu de chaque intervenant, réduisant ainsi les risques de malentendus et d’erreurs.
• Uniformisation des processus : En établissant des normes de travail communes, il facilite une collaboration efficace entre les différentes équipes.
• Optimisation de la gestion de projet : Il aide à structurer la planification, l’exécution, et le suivi du projet, contribuant à son bon déroulement et à la satisfaction des objectifs.
• Amélioration de la qualité : En spécifiant les exigences de qualité pour les modèles BIM et les livrables, il contribue à l’atteinte des standards de qualité attendus.

Le contenu du cahier des charges BIM

Un cahier des charges BIM complet doit inclure plusieurs éléments clés :

• Objectifs BIM : Description des ambitions du projet en matière de BIM, y compris l’exploitation et la maintenance des bâtiments, la gestion patrimoniale, etc.
• Usages BIM : Identification des usages spécifiques de la maquette numérique (études de conception, simulation énergétique, gestion de l’exploitation…).
• Livraisons et Niveaux de Développement : Détail des livrables BIM attendus à différentes phases du projet avec les niveaux de détail requis pour chaque élément modélisé.
• Normes et Standards : Référencement des normes à suivre (ISO 19650, conventions de nommage, etc.), y compris les formats de fichiers et les protocoles de données.
• Méthodes de travail collaboratif : Description des procédures de collaboration, choix d’une plateforme BIM (Common Data Environment), et modalités d’échange de données.
• Aspects Juridiques et Contractuels : Définition des droits d’exploitation, propriété intellectuelle, mesures en cas de non-conformité, et conditions de règlement des conflits.
• Glossaire : Un glossaire des termes techniques et spécifiques au BIM pour éviter les malentendus et clarifier la communication.

Le processus de rédaction

• Recueil des Besoins : L’AMO BIM collecte et analyse les besoins de la MOA et des futurs utilisateurs du bâtiment.
• Ateliers de Travail : Organisation d’ateliers avec les parties prenantes pour discuter des objectifs BIM, des usages, et des exigences spécifiques.
• Rédaction : L’AMO BIM rédige le cahier des charges en s’appuyant sur les inputs recueillis, en intégrant les meilleures pratiques et les standards du secteur.
• Révision et Validation : Le document est revu par la MOA et potentiellement par d’autres experts BIM pour validation finale avant sa diffusion aux parties prenantes du projet.

Conclusion

Le cahier des charges BIM est un outil essentiel pour la réussite d’un projet de construction ou de réhabilitation impliquant le BIM. Il assure que tous les acteurs du projet partagent une vision commune et travaillent de manière coordonnée vers les objectifs définis. Sa rédaction nécessite une compréhension approfondie des enjeux du BIM, une collaboration étroite entre la MOA et l’AMO BIM, et une communication claire avec l’ensemble des parties prenantes.