Vos métrés générés dès l'esquisse, depuis un plan 2D ou un modèle 3D.
Beem Metrics génère les quantités par niveau et par zone, environ 200 lignes sur un projet courant. Vous contrôlez chaque ligne dans le viewer 3D, puis le même métré sert au chiffrage et à l'ACV RE2020.
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Ce que change un métré généré dès l'esquisse
Le même projet, avant et avec Time To Beem.
Sans Time To Beem
Les métrés arrivent en PRO, quand la conception est déjà figée.
Chaque plan PDF est ressaisi à la main, et refait à chaque version du projet.
Les quantités ne sont pas rattachées au modèle : difficiles à vérifier, longues à justifier.
En amont, aucun métré n'existe encore : chacun attend qu'un partenaire le produise.
Avec Time To Beem
Des métrés dès l'esquisse, depuis un plan 2D, une forme type ou un modèle 3D.
Les métrés sont générés depuis le modèle : l'IA propose, vous gardez la main.
Chaque quantité est tracée ligne à ligne dans le viewer 3D : vous vérifiez, reclassez, exportez.
Les mêmes quantités servent au chiffrage et à l'ACV RE2020, sans second projet.
Trois façons de générer vos métrés
Un plan 2D ou une forme type, un modèle 3D lu par l'IA, ou un modèle 3D déjà codé dans Revit : trois chemins, les mêmes métrés à l'arrivée. Vous gardez la main à chaque étape.
Depuis un plan 2D ou une forme type
Retracez un plan PDF, ou partez d'une forme type. La volumétrie 3D se construit et les métrés sortent en quelques minutes, dès la faisabilité. Sur un plan, l'enveloppe est exacte : les métrés sont réels.
Voir la génération depuis un plan 2DDepuis un modèle 3D, par l'IA
AVA lit votre modèle 3D, reconnaît les ouvrages et en déduit les métrés, même sur un modèle 3D peu détaillé. Vous validez dans le viewer 3D. L'enveloppe et l'aménagement intérieur, portes comprises, viennent du modèle ; les lots techniques se complètent par ratios.
Voir AVA sur modèle 3DDepuis un modèle 3D, plugin Revit
Codez vos objets dans Revit, le modèle 3D arrive déjà classé. Contrôle total sur le classement, sans reconnaissance automatique.
Voir le plugin RevitUn métré, trois usages
Les métrés générés alimentent le reste de l'étude, sans ressaisie.
Chiffrage
Un métré structuré par ouvrage, exportable en Excel, que votre partenaire reprend avec ses propres règles de comptage. Il alimente votre fichier de chiffrage sans chercher à le remplacer, et le coût par matériau s'affiche dans les tableaux de bord.
Indicateurs de conception
Surfaces, SHO, compacité, surfaces vitrées, ratio de façade vide sur plein : actualisés à chaque modification du projet.
ACV RE2020
Les mêmes quantités nourrissent le calcul ACV RE2020 et le biosourcé dès les premières hypothèses.
Ce que contiennentvos métrés
2 500+composants proposés par défaut, pour que le premier calcul porte déjà sur environ 200 lignes de métrés. Vous ajoutez les vôtres, et chaque ligne reste modifiable.
Gros œuvre
Voiles béton, dont bas carbone, planchers, refends, poteaux et poutres, fondations.
Enveloppe
Isolants, menuiseries, protections solaires, revêtements de façade, étanchéité de la toiture jusqu'au petit élément de détail.
Second œuvre
Cloisons, portes intérieures, revêtements de sol, plinthes, couches de peinture et d'impression.
Lots techniques
CVC, plomberie jusqu'aux robinets, électricité : complétés par des ratios précis, ajustables ligne par ligne.
Des métrés sur lesquels vous pouvez vous engager
« Nous avions besoin d'un outil facile à utiliser, adapté à notre workflow BIM, capable d'extraire rapidement nos quantitatifs et d'évaluer l'impact carbone de nos choix, sans jongler avec des logiciels complexes ou Excel. »
Damien David
BIM Manager, ingénieur et architecte, A26 Building Harmony
Lire l'étude de cas ORY, 2 % d'écart entre APD et MarchéCe qu'on nous demande sur les métrés
L'IA fait-elle les métrés à ma place ?
L'IA génère les métrés à partir de ce que vous déposez, plan 2D ou modèle 3D. Vous les contrôlez ligne par ligne et gardez la main sur chaque quantité.
Faut-il un modèle 3D complet ?
Non. Trois portes d'entrée existent : une simple morphologie en faisabilité, un plan 2D que vous retracez, ou un modèle 3D Revit, ArchiCAD ou SketchUp exporté en IFC. Le niveau de détail du résultat suit celui de l'entrée.
Quels logiciels et formats sont acceptés ?
Les modèles exportés en IFC depuis Revit, ArchiCAD, SketchUp, Allplan, Vectorworks et les autres. Sans modèle 3D, un plan PDF ou une forme type. Un plugin Revit permet aussi de coder le modèle 3D avant l'export.
Quelle fiabilité à l'esquisse ?
Dès l'esquisse, environ 200 lignes de métrés et 180 fiches FDES sont renseignées sur un projet courant, le niveau de détail d'un calcul PRO. Entre l'APD et le Marché, l'écart carbone constaté est de 2 à 4 %, et de 2 % sur l'opération ORY modélisée sous Revit.
Est-ce que ça remplace le métré de votre partenaire ?
Non. L'IA génère une première proposition de métrés à partir du modèle, votre partenaire garde la main : ses règles de comptage, ses vérifications et ses arbitrages restent les siens. Le métré n'est pas fait à sa place, il est préparé pour lui.
Quelle précision selon le point de départ ?
Avec un modèle 3D, l'enveloppe et l'aménagement intérieur viennent du modèle. Avec un plan 2D, l'enveloppe est exacte et l'intérieur se complète par des ratios précis. Sans plan, des ratios selon l'usage et vos spécifications. Les lots techniques passent par des ratios, ajustables ligne par ligne.
Combien de composants sont proposés ?
Plus de 2 500 par défaut, du voile béton bas carbone aux plinthes, robinets et couches de peinture. Vous ajoutez les vôtres.