Conception-réalisation
La conception-réalisation est un mode de dévolution des marchés dans lequel un même groupement, associant concepteurs et entreprises de travaux, prend en charge à la fois les études de conception et l’exécution du chantier. Au lieu de séparer la mission de maîtrise d’oeuvre de celle des entreprises, la conception-réalisation réunit ces acteurs autour d’un engagement commun sur le coût, les délais et la performance du bâtiment. Cette organisation favorise une coordination précoce, particulièrement utile pour l’intégration du BIM et la maîtrise carbone exigée par la RE2020.
Qu’est-ce que la conception-réalisation ?
La conception-réalisation est définie par le code de la commande publique comme un marché global confiant à un groupement unique l’établissement des études et l’exécution des travaux. La maîtrise d’ouvrage conserve la définition du programme et des exigences, mais délègue à un seul interlocuteur la responsabilité d’aboutir à un ouvrage conforme. En marché privé, ce schéma se retrouve sous des formes proches, comme le contrat de promotion immobilière ou la conception-construction. L’objectif est de fluidifier les échanges entre ceux qui dessinent le projet et ceux qui le bâtissent, afin de limiter les ruptures d’information entre les phases.
Conception-réalisation et intégration BIM
Le regroupement des compétences sous une même responsabilité rend la maquette numérique pleinement utile. Lorsque concepteurs et entreprises partagent dès l’amont un même modèle, la maquette numérique devient le référentiel commun du projet. La convention BIM et le cahier des charges BIM précisent alors les usages attendus, les niveaux de détail et les responsabilités de chaque intervenant. Le référent BIM coordonne ces échanges et fiabilise les données qui alimenteront ensuite les calculs réglementaires, notamment l’étude carbone.
Un levier pour la maîtrise carbone dès l’amont
La analyse de cycle de vie du bâtiment dépend fortement des choix faits en phase de conception. En conception-réalisation, les entreprises participent aux arbitrages techniques très tôt, ce qui permet d’optimiser le carbone incorporé avant que les solutions ne soient figées. Le recours à des matériaux biosourcés ou à du béton bas carbone se décide avec une vision réaliste des coûts et des contraintes de chantier. Cette anticipation aide à respecter les seuils RE2020 sans surcoût subi en fin de projet, comme le détaille notre article sur l’estimation carbone en faisabilité.
Quels avantages et limites pour le projet ?
La conception-réalisation réduit le risque d’interface entre conception et exécution, car un seul groupement porte la cohérence d’ensemble. Elle accélère les délais et clarifie l’engagement de résultat, ce qui sécurise la maîtrise d’ouvrage sur le respect du Ic construction visé. En contrepartie, ce mode réduit la marge de modification du programme une fois le marché attribué et demande une définition très soignée des exigences initiales. Une maîtrise d’ouvrage outillée pour contrôler les études carbone garde la main sur la qualité environnementale, comme l’explique notre guide pour contrôler vos études RE2020 simplement.
Conception-réalisation et performance environnementale
En réunissant les acteurs autour d’un objectif partagé, la conception-réalisation s’inscrit naturellement dans une démarche de construction durable. Elle facilite la traçabilité des données environnementales tout au long du projet et alimente le RSEE, le récapitulatif standardisé d’étude énergétique et environnementale exigé à l’achèvement. Pour aller plus loin sur l’organisation d’une démarche carbone en agence, consultez le livre blanc Déployer un outil d’estimation carbone en agence d’architecture. Bien menée, la conception-réalisation transforme la contrainte réglementaire en un véritable levier de pilotage de la performance environnementale.